Дойна, привет. Мы с тобой сделали много интервью, но возможность сделать инвестиции в бренд такого уровня как Kempinski не обсуждалась ни разу. Так что я полон любопытства. О каком проекте идет речь?

Kempinski, одна из старейших гостиничных групп в Европе, ориентированная на люксовый сегмент, откроет свой первый отель в Румынии. Сейчас группа Kempinski управляет 82 отелями и резиденциями в 35 странах и в настоящее время реализует более 26 проектов по всему миру.

А где будет отель? В Бухаресте?

Нет. Это будет современный горнолыжный комплекс в Пояна-Брашов, который станет первым пятизвездочным отелем в регионе Трансильвании и первым адресом Kempinski в Румынии. Пояна-Брашов сейчас является одной из самых привлекательных частей Румынии и имеет большой потенциал развития 

Гости, остановившиеся в горном комплексе Kempinski будут иметь прямой доступ к почти 24 километрам лыжных трасс на склонах массива Поставарул, одного из самых живописных уголков дикой природы в Центральной Европе.

Кроме того, менее чем за 45 минут гости могут добраться до некоторых из самых замечательных достопримечательностей Румынии, в том числе замка Бран, места рождения графа Дракулы, сказочных башен замка Пелеш и могучих стен цитадели Рышнов, а также города Брашов.

Для Румынии новость экстраординарная.

Поэтому вся румынская пресса цитирует Бернольда Шредера, генерального директора Kempinski Group и президента Правления «Kempinski AG» о планах реализовать высочайший уровень роскоши на рынке гостеприимства в регионе и предложить по-настоящему пятизвездочный опыт всем туристам, которые выберут Румынию»

Какой размер инвестиций?

Инвестиции составляют 70 миллионов евро.  

Теперь объясни мне, как в этот проект попал North Bucharest Investments?

Мы хорошо зарекомендовали себя на румынском рынке, как компания, которая умеет привлекать инвестиции. Проект Kempinski в Пояна-Брашов развивается по традиционной для таких сделок модели. Kempinski – это бренд, профессиональный опыт управления и возможности по продвижению. Строительство и финансирование строительства – всегда вопрос партнера. В самом центре Пояна-Брашов, возле озера, будут построены отель и апарт-отель Kempinski. Мы стартовали с пресейлингом блока из десяти квартир из общего количества 75 квартир в апарт-отеле, четыре из которых уже нашли своих инвесторов. Это и понятно, цены пресейлинга самые лучшие.

А управлять апарт-отелем потом будет тоже Kempinski?

Да. Поэтому и все вопросы мебели и оборудования в апартаментах тоже решаются по стандартам Kempinski. Это именно инвестиционный проект. Предполагаемая цена сдачи апартаментов будет 260 евро в сутки.

О каких инвестициях идет речь?

Стройка продлится два года. Завершение запланировано на 30 ноября 2026 года. Чтобы стать собственником квартиры в апарт-отеле Kempinski нужно будет сделать три транша – 35% сейчас, 35% через год и 30% при сдаче отеля в эксплуатацию. Первый транш 145 000 евро. Что принципиально важно, будет возможна перепродажа инвестиций в процессе строительства. Этот вопрос уже решен. Судя по интересу к проекту можно предполагать, что цена вырастет за это время минимум на 3 тысячи евро за метр против стартовой цены. В Египте, на старте продаж похожего проекта Kempinski из 300 «унитов» было продано 150 в первый день продаж.

Запланированные цены сдачи в аренду апартаментов реальны для Пояна-Брашов?

Мы изучили цены в регионе. На данный момент, например, проживание в отеле Alpin Poiana Braşov 4* стоит столько же, сколько роскошный отель Kempinski Hotel Corvinus Будапешт 5*. Так что уровень цен в Пояна-Брашов будет сравним с уровнем цен с Kempinski в Банско, в Болгарии, где отель работает уже 18 лет. Кстати, владельцы квартир в апарт-отеле Kempinski в Пояна-Брашов, получат по 2 карты Titanium, дисконт на 40 люкс-отелей Kempinski по всему миру.

Дойна, предлагаю на этом остановиться и, как всегда, дать твой номер телефона. В этот раз я тебе не завидую. Впервые у вас такой информационный повод – Kempinski и North Bucharest Investments. А у молдаван впервые возможность инвестировать средства в такой бренд.

Контактные номера Дойны:

+40725 893 441 Румыния и WhatsApp

+37360222394 Молдова, роуминг, Telegram