Привет Дойна. Пару месяцев не виделись, для нас с тобой это уже много. Что нового у North Bucharest Investments в Румынии?

В Бухаресте, как всегда, много интересных проектов, но сегодня хочу поговорить о новом, очень перспективном проекте на берегу Черного моря, в Мамая.

Я давно не был на румынском побережье. Помню, что Мамая рядом с Констанцой, но это всё, что я помню.

Мамая – это, по сути, огромная восьмикилометровая коса, которая представляет собой северную часть города Констанца. Она отделяет Черное море от озера Сьютгьол, на турецком это значит «молочное озеро». В этом районе много отелей, пляжных лаунж-баров, ресторанов с морепродуктами. Пляжи с мягким песком, аквапарк, а если говорить об инфраструктуре, то рядом с проектом, о котором я говорю - Lidl и Alesi Tower.

А до моря далеко?

3 минуты пешком. Ширина косы Мамая – 800 метров, там море везде рядом.

Большой проект?

113 квартир. 40 квартир сейчас будут в «пресейле», с остальными будем работать по другой цене.  

И сколько стоит «морская» недвижимость в Мамая?

На этом этапе продаж 1700 евро за квадратный метр. Это, как ты понимаешь, сравнимо с ценой недвижимости в Кишиневе, только из твоих окон будет открываться вид на море. Есть студии по 52 метра и квартиры от 64 квадратных метров. Первый взнос 25%, но можно говорить и о 10 000 евро, просто тогда меняется цена. Рассрочка от застройщика на 2-5 лет. Эти детали уже разумнее обсудить на месте.

Покупают в первую очередь инвесторы?

Конечно, с точки зрения инвестиций эти квартиры очень привлекательны. Я не говорю о перепродажах в процессе строительства, я уже имею в виду сдачу в аренду. Посуточно квартиры в этом районе стоят в районе 100 евро, месячная аренда приносит 700-900 евро. При этом теплый сезон на Черном море становится всё длиннее, а есть люди, которые предпочитают приезжать на море в «не сезон», кому-то и в декабре хочется побыть у моря, возле моря круглый год легко дышится, лёгкие словно «разворачиваются», улучшается кровообращение, мозг начинает работать лучше, легче протекает астма, да и аллергики на побережье себя лучше чувствуют.

Какие еще аспекты проекта мы не отметили?

Развитая инфраструктура вокруг – благоустроенные аллеи и бульвары, пешеходные тропинки и велосипедные дорожки, наличие прибрежных кафе, ресторанов и развлекательных зон облегчают жизнь и делают ее комфортной. При этом у проекта – собственная подземная парковка.

Квартиры, как принято в Румынии, сдаются готовыми, санузлы отделаны мрамором, теплые полы. Что еще важно, поскольку большинство квартир укладываются в цену до 120 000 евро, то НДС будет только 9, а не 19%.

Когда стартуют продажи?

Уже стартовали, 1 мая. Первый день был «взрывной», много звонков от молдаван, невзирая на праздники. Подумай сам, до Мамая чуть больше 400 километров и всего семь часов пути за рулём. Неплохо так, выехать рано утром из Кишинева и вечером уже окунуться в Черное море, расположившись перед этим в своей квартире. Ну а что касается сдачи в аренду, то мы всегда готовы подключиться и решить все вопросы.

Контакты Дойны Котоман:

+40725 893 441 Румыния и WhatsApp

+37360222394 Молдова, роуминг, Telegram