ru
en ro
06 ноября 2021 года
Павел Зинган. Какую «коммерцию» можно купить на Аврам Янку?

Рубрика «Недвижимость» в сотрудничестве с Proimobil.md

#ТЕКСТ

 

«AVRAM IANCU» Inamstro. Это где?

Поскольку сегодня речь о еще свободных к продаже 600 метрах коммерческой площади из 1500 которые были недавно, то первым делом хочу вас сориентировать о каком районе центра Кишинева идет речь.

Перекресток Измаил-Кантемира знают все. Широкий проспект, по которому транспорт от Измаил двигается к железнодорожному вокзалу. Для кого ориентиры этого проспекта автосалон Volvo, для кого-то гостиница BERD’S. Для кого то – Grand Hall и рестораны Jack и Sensi.

Так вот, если ехать от по Измаил от Штефана вниз и повернуть не направо, на Кантемира, а налево – то это и будет улица Аврам Янку. Не доезжая до следующего перекрестка, вы увидите справа новый жилой комплекс. Это и есть «AVRAM IANCU»,

Есть ли для «коммерции» потенциал в жильцах самого дома?

«AVRAM IANCU» - самый большой жилой комплекс в этом районе центра. 600 квартир, которые уже начали заселяться, это, через пару лет, несколько тысяч потребителей «чего-то». Салона красоты скорее, чем ресторана. Или небольшого фитнеса, что-то вроде йоги или стретчинга, или зала для бокса (последнее время Instagram стал полон фотографий девушек, занимающихся боксом, это стало модно) не требующего массивного и громоздкого оборудования.

Чтобы вам было легче представить «целевую аудиторию» жильцов, которые купят здесь квартиру, я сделал несколько фотографий во дворе дома. Мне, лично, дво понравился. Я когда ехал сюда представлял себе дом бОльшей высотности и двор-колодец. А в реальности – очень даже “ничего”.

«Коммерция»

«Коммерцией» на «AVRAM IANCU» занимается Наталья Попа из Proimobil.md. 15 октября мы с ней делали интервью именно об этом объекте, тогда было свободно 1500 квадратных метров коммерческих помещений. Сейчас к продаже осталось 650 метров. Так что я бы поторопился.

Условия продажи такие:

на метраж от 300 метров цена начинается от 1300 евро/метр

на метраж 150 метров - от 1500 евро/метр

Цены включают в себя НДС. Я спросил Наташу, есть ли разница между ценой площадей на первом и на втором этажах, она ответила, что нет, потому что речь идет о партере и первом этаже (второй уровень). Второй уровень даже интересней первого наличием огромного количества окон.

 

Высота помещений

«Давить на голову» потолок не будет. Для примера я просто сфотографировался рядом с одной из колонн помещения в партере.

 

Парковка

Не самый худший на свете вариант. Будет предусмотрена парковка вдоль всей стены дома, а также небольшая внутренняя парковка, причем – именно для коммерции, а не для жильцов дома. Тоже сделал фотографии.

Что хорошо, улочка (улица Святого Петра), на которую выходят коммерческие помещения явно пока не стала той зоной центра, где, чтобы найти парковочное место, нужно сделать три круга.

Так что оценка парковки, если не на «10», то очень удовлетворительно.

 

«Соседи»

Через улицу Святого Петра – лицей имени Сервантеса, а за ним – Георгиевская церковь. Так что вряд ли квартал ждет многоэтажная застройка. А прямо на углу самого здания «AVRAM IANCU» построен небольшой новый особняк, так что, судя по всему, застройка квартала напротив еще долго останется одно- (мало-) этажной. И битвы за парковку не предвидится.

 

Контакты

Продажами «коммерции» на «AVRAM IANCU» занимается Наталья Попа. Вот ее телефон: 60222420

Павел Зинган

.
Для доступа ко всем материалам проекта необходимо войти в свой аккаунт
Login in Member zone
Забыли пароль?
У вас нет доступа?
Изменение пароля
Login in Member zone