Дойна, привет. Не могу не улыбнуться. Второе наше интервью подряд о «беспрецедентных» проектах в Бухаресте. Давай будем подбирать определения более сдержанные?

Обязательно будем. Но в этот раз предлагаю оставить «беспрецедентный». Никогда раньше застройщики в центре Бухареста не выделяли под парковую зону проекта 35% площади проекта. Комплекс расположен в зоне Обор, но, при этом, под «зеленую зону» выделено 28 000 квадратных метров. Часть парковой зоны будет в публичном доступе, часть – в приватном, для жителей комплекса. По плану озеленения девелопер высадит 1000 уже «взрослых» деревьев.

Откуда в центре Бухареста такие площади?

Поэтому и проект называется Aversa. Раньше здесь была индустриальная зона вокруг которой застраивался потом центр. Фабрика называлась Aversa. Часть корпусов была построена еще в 1800 году. Теперь на месте этого пространства будет современный экологичный жилой комплекс. При этом девелопер взял на себя обязательства по серьезному вкладу в социальную инфраструктуру района – будет построена начальная школа на 250 детей, три детских сада на 150 детей и, даже, ясли на 150 детей. Общая стоимость проекта заявлена в 1 миллиард евро.

Хороший размах у бухарестских девелоперов.

Это семейный бизнес канадского инвестора Майкла Тополински. Согласно проекту, кроме 28 000 метров парков, будет построено жилой и коммерческой недвижимости общей площадью 486 000 квадратных метров. Сначала будет возводиться жилая недвижимость и в стадии завершения несколько высоток офисной недвижимости. Сам Тополински инвестирует в румынскую недвижимость уже более 20 лет, у его семьи бизнес в Румынии и в Канаде, в провинции Онтарио.

Как я понимаю, вы начали работать с первой очередью проекта?

Да. Она включает в себя 551 квартиру в 7 блоках. Поскольку к концу этого года темпы строительных работ ускорятся, девелопер планирует, что первые жильцы смогут переехать в комплекс уже в 2027 году.

Какие квартиры представлены в продаже?

На любой выбор. От студий до 4-х комнатных квартир большой площади. И хочу тебе сказать «фишку», которая на всех действует неотразимо. Бассейн на крыше. Не просто парк, где можно прогуляться, а бассейн. Представляешь – позагорать летом на крыше в центре Бухареста?

Ну я думаю, что квартиры здесь покупают не только для того чтобы жить…

Безусловно, Aversa – очень привлекательный проект для инвесторов. И для перепродажи в процессе развития объекта и для последующей сдачи в аренду. Даже только офисные здания самого проекта будут генерировать большой спрос на аренду в комплексе. Плюс шаговая доступность всей инфраструктуры города, включая станцию метро «Обор».

Что с ценами на старте продаж?

От 120 000 евро за квартиру. Первый взнос от 15 до 25%. Остальная часть при сдаче проекта в эксплуатацию. Это – полтора-два года. За первую неделю мы продали больше 40 квартир, так что спрос на Aversa подтверждает интерес к проекту.

Оставляем, как всегда твой телефон?

Да.

+40725 893 441 Румыния и WhatsApp

+37360222394 Молдова, роуминг, Telegram