Дойна, мы недавно говорили с тобой о проекте Kempinski, прошло немного времени, и у вас новый проект?

Kempinski – в Брашове, а Avrig Park Residence – в Бухаресте. Причем проекты класса Avrig так редко появляются на бухарестском рынке, что глупо было бы тянуть с этим интервью. В этом комплексе не так много квартир. Для инвесторов это просто идеальный проект. Впрочем, и для тех, кто планирует жить в Бухаресте место не менее интересное.

В чем уникальность?

Знаешь, как риелторы любят говорить, что у недвижимости может быть три важнейших преимущества – это локация, локация и локация.

Что Avrig Park Residence так хорошо расположен?

Суди сам. Он находится на пересечении Обор и бульвара Михай Браву. До станции метро Bucur Obor – 3 минуты ходьбы. Рядом расположены многочисленные учебные заведения, парки, Veranda Mall, Mega Mall, Kaufland, Careefour, Mega Image, продовольственные рынки, поликлиники и больницы. Я сказала «парки», но выделю из них отдельно парк Обор.

Кроме метро комплекс имеет легкий доступ к общественному транспорту. Пять маршрутов трамваев, три троллейбусных и больше 10 автобусных маршрутов.

А что представляет из себя проект с точки зрения архитектуры и благоустройства?

Два независимых здания, зеленые зоны, коммерческие помещения на первом этаже, пятиуровневый паркинг. 

Здания спроектированы в соответствии с высокими стандартами качества, из бетона с кирпичными перегородками, с тепло- и звукоизоляцией, с высококачественной отделкой. В квартирах – паркет, плитка, ну ты знаешь, в Румынии принято сдавать дома уже полностью готовыми к жизни. Отдельно стоит отметить сейсмоустойчивость, она заложена со значительным превышением стандартных требований. Avrig входит в тройку самых сейсмоустойчивых проектов в Бухаресте. Полы с подогревом, металлические двери в подъезд из квартир с системами против взлома, в общем все на высшем уровне. И жить самому, и сдавать в аренду и, учитывая то, что в этом районе давно не было новостроек, так и возможность сыграть на перепродаже квартир в процессе строительства.

Когда вы начали продажи?

С прошлого понедельника. Работаем нон-стоп. Всего 222 квартиры и 222 парковочных места, по моим прогнозам, за 2-3 месяца они уйдут все. Есть студии по 50-60 метров, «двушки» 60-70 метров. В аренду они стоят 600-700 евро в месяц и более. У этого проекта был первый этап, там цены на студии за время от котлована до сдачи в эксплуатацию подпрыгнули на 30-40 000 евро за квартиру. Что важно, все документы, все авторизации получены, у проекта идеальная документация.

Какая минимальная цена на квартиры в Avrig?

Начинается с 77 000 евро под ключ без мебели.  Есть рассрочка при покупке. Предусмотрен первый взнос 25-30% и второй платеж в момент сдачи объекта в эксплуатацию.

Когда проект сдается в эксплуатацию?

В сентябре 2025 года. Учитывая, что максимальный прирост цены в момент сдачи объекта, то скачок стоимости квартир в Avrig можно ожидать через 12-14 месяцев. А вот времени на их покупку осталось 2-3 месяца, не больше.

По традиции даю твой номер телефона:

+40725 893 441 Румыния и WhatsApp

+37360222394 Молдова, роуминг, Telegram