Дойна, привет. Хочу поговорить с тобой о новом объекте, который вы - North Bucharest Investments, или, по привычке, Proimobil предлагаете в Бухаресте. Уж очень интересная стартовая цена – 1255 евро за квадратный метр. Я говорил о нем недавно с Яной Михалаш, но интересно послушать и тебя.

Цена не просто интересная. Сегодня в портфолио предложений North Bucharest Investments около 70 объектов, мы готовы показать клиентам все, но High Garden East сейчас самое привлекательное предложение. Другой такой цены на рынке нет.

Почему?

Во-первых, у нас эксклюзив на этот проект. С его застройщиком, а он на рынке уже больше 30 лет, построил больше 7000 квартир, в том числе такие престижные объекты, как Cloud Nine, ARQA Jolie Village, нас связывают тесные деловые отношения. А, во-вторых, в «поезд недвижимости» выгоднее всего заскакивать в самом начале. High Garden East сейчас на этапе котлована. Только недавно получены все авторизации и разрешения и стройка только начата. Для инвесторов – идеальный период.

Как начались продажи?

Кроме интересной цены, она, по сути, как кишиневская, есть хорошие условия по рассрочке от застройщика. Мы можем купить квартиру с 25 - 30 процентным первым взносом. При перспективе получить прирост в цене около 500 евро за квадратный метр за два года, те, кто сейчас не инвестируют в Кишиневе, приходят на этот проект и берут 2-3-5, а есть случаи и 20 квартир. Ведь второй взнос нужно будет вносить уже только при сдаче объекта, а мы предполагаем, что перепродажи начнутся уже в следующем году с приростом стоимости 200-300 евро за метр.

Сколько вы уже продали квартир?

За первые десять дней продаж продано 100 квартир из 500. Мы пока работаем и в выходные, такой агрессивный спрос.

Покупают, в основном, для перепродажи?

И так, и так. Объект во 2 секторе Бухареста, это считается Северо-Восток. В полутора километрах новый молл – Veranda Mall. Lidl вообще в двух шагах. Так что аренда здесь тоже будет хорошо идти, причем и краткосрочная, через Booking и Airbnb, и долгосрочная. При долгосрочной аренде ежемесячная плата 400-500 евро за студию или «двушку». При краткосрочной аренде цены еще выше. Так что сейчас раскупают именно такие квартиры – гарсоньеры, студии и «двушки».

Чем объект отличается от другого жилого фонда в секторе?

У застройщика большой опыт строительства элитного жилья. Поэтому многие аспекты элитной инфраструктуры учтены и в High Garden East. Это мини коммьюнити, городок в городе. Фитнес-центр, детский садик, футбольное поле, большой внутренний й парк, объекты коммерции.

Судя по всему, вы уверены в успехе проекта для инвесторов?

Загибай пальцы. Лучшая цена в Бухаресте. Цены – лучше кишиневских. Локация – жилой район, относящийся к привлекательным районам Бухареста. И застройщик уже 30 лет на рынке, так что сдача объекта через два года ни у кого не вызывает сомнения. Кроме того, как только будет поднят первый этаж цены начнут расти уже и от застройщика. Это ориентирует инвесторов делать покупки именно сейчас. Причем инвесторы не только из Молдовы. По High Garden East мы уже зарегистрировали сделки с инвесторами из Израиля, Украины, Турции, европейских стран, Канады и США. Понятно, что и сами румыны покупают.

Твой совет?

Как минимум позвонить мне и задать дополнительные вопросы об объекте.

P.S. Контакты Дойны:

+40725 893 441 Румыния и WhatsApp

+37360222394 Молдова, роуминг, Telegram