Дойна, сентябрьский «тур недвижимости» в Бухарест с North Bucharest Investments прошёл с заметным успехом. Тем не менее рынок недвижимости Румынии для наших инвесторов продолжает эволюционировать. Что сегодня лежит в основе этого устойчивого спроса?

За последний год мы видим, как меняется характер инвестиций. Мотивация в своей основе осталась прежней, но приобрела новые оттенки. Безопасность капитала и стремление защитить свои сбережения от региональной турбулентности вышли на первый план.

Если прислушаться к текущему информационному фону в Молдове, где в публичном пространстве всё чаще звучат заявления о возможных кризисных сценариях, то бизнес и частные инвесторы начинают мыслить на опережение. Это прагматичный расчёт: люди хотят иметь надёжный материальный актив в стабильной европейской юрисдикции. Бухарест в этом смысле воспринимается как географически близкая, понятная и безопасная гавань.

При этом мы замечаем ещё одну тенденцию, всё больше семей из Молдовы покупают квартиры для детей, которые учатся или планируют учиться в Бухаресте. Вместо того чтобы годами оплачивать аренду, родители предпочитают инвестировать в собственную недвижимость. Кроме того, на фоне высоких цен на квартиры в Кишинёве Бухарест становится интересной альтернативой.

На какое финансовое участие рассчитывать тем, кто планирует присоединиться к новому туру 7 ноября? Каковы актуальные пороги входа на рынок?

Мы стараемся формировать предложения так, чтобы они были интересны инвесторам с разным объёмом капитала. Диапазон цен стартует от 82 000 евро за квартиру и доходит до 100 000–120 000 евро за объекты более высокого уровня.

Особенно интересна сегодня северная часть Бухареста. Это одна из наиболее привлекательных зон города с точки зрения инвестиций, здесь развивается современная жилая инфраструктура, сосредоточены востребованные жилые комплексы и сохраняется интерес как со стороны покупателей, так и арендаторов.

Для тех, кто ориентирован на гибкое планирование бюджета, у нас есть отличные варианты на этапе пресейла — например, проекты возле озера, где первоначальный взнос составляет всего 20 000 или 30 000 евро. Сдача этих объектов запланирована через два года, а остаток стоимости выплачивается уже при завершении строительства.

Помимо строящихся проектов на этапе пресейла, что ещё увидят участники нового тура?

Мы понимаем, что у каждого инвестора свои задачи. Кому-то интересен прирост капитала от котлована до сдачи дома, а кому-то важен пассивный доход здесь и сейчас.

Поэтому в нашем центральном офисе в Бухаресте мы представим сразу 15 тщательно отобранных проектов. Помимо пресейлов, в портфеле есть и полностью готовые объекты «под ключ». Они подходят как для сдачи в аренду под управлением нашей команды, так и для собственного проживания. В таких квартирах уже выполнена отделка, и покупателю остаётся только подобрать мебель.

Что касается доходности от аренды, то сегодня мы видим хороший спрос не только на долгосрочное проживание, но и на краткосрочную аренду через Booking и Airbnb. В зависимости от объекта и сезона стоимость проживания может составлять 70–100 евро за ночь.

При этом общий ежемесячный доход от долгосрочной аренды недвижимости достигает 800 тысяч евро. Это подтверждает устойчивый спрос на аренду жилья и инвестиционный потенциал данного направления.

Как будет организована поездка 7 ноября для тех, кто решит присоединиться к группе?

Формат максимально практичный и комфортный. Всю логистику и презентационную часть мы берём на себя. Транспорт для участников тура обеспечивает North Bucharest Investments.

В нашем офисе мы подробно разберём все 15 проектов, ответим на юридические и налоговые вопросы, после чего участники смогут вместе с профильными консультантами выехать непосредственно на объекты, которые привлекли их наибольшее внимание.

Это позволяет увидеть локацию, ход строительства и качество отделки своими глазами до принятия окончательного решения.

Кстати, после предыдущего тура мы получили 14 бронирований квартир. И что особенно приятно, интерес не ограничивается организованными поездками. Люди продолжают обращаться к нам, приезжают в Бухарест самостоятельно, знакомятся с проектами и принимают решения о покупке. То есть тур — это удобная возможность получить всю информацию за один день, но работать с нами можно и вне его.

Поскольку формат поездки предполагается камерный и предметный, количество мест в трансфере строго ограничено. Поэтому я рекомендую бронировать место заранее, чтобы вместе с нами отправиться 7 ноября в Бухарест и открыть для себя реальные инвестиционные возможности.

Как забронировать место?

Забронировать место можно по телефонам: +373 60 222 394 или +40 725 893 441.