Дойна, добрый день. 28 февраля в Digital Park впервые пройдет Romanian Real Estate Forum. Расскажи подробнее о форуме…

Ты знаешь, как последние годы в Молдове неуклонно растет интерес к румынскому рынку недвижимости, и, в первую очередь к рынку Бухареста и его самой привлекательной зоне Nord. Опыт презентаций и встреч с инвесторами показал нам, что пришло время для организации по-настоящему масштабного ивента. Так мы пришли к идее форума.

Romanian Real Estate Forum объединит девелоперов, финансистов, юристов и инвесторов, чтобы обсудить рынок недвижимости Румынии и возможности для граждан Республики Молдова. В центре внимания - тенденции 2026 года, новые проекты, инструменты финансирования и практические аспекты покупки недвижимости.

Как появилась идея Romanian Real Estate Forum и какую задачу вы ставили перед мероприятием?

Romanian Real Estate Forum был создан как платформа для прямого диалога между девелоперами, инвесторами, финансовыми институтами и покупателями. Мы видим растущий интерес к рынку недвижимости Румынии, особенно со стороны граждан Республики Молдова, и хотели создать пространство, где можно получить не только общую картину рынка, но и конкретные инструменты для принятия решений. Форум позволяет участникам получить информацию из первых рук и установить прямые контакты с ключевыми участниками рынка.

В первую очередь мы ожидаем на форуме увидеть наших бизнесменов, адвокатов, стоматологов, которые заинтересованы в инвестициях в растущий румынский рынок недвижимости, как для краткосрочных инвестиций, так и для долгосрочной сдачи жилья в аренду.

Долгосрочные инвестиции становятся все более эффективными, так что на рынке формируется стратегия, когда объекты приобретаются не менее чем на 5-10 летний период.

Почему одним из ключевых блоков форума стали тенденции рынка недвижимости Румынии в 2026 году?

Любое инвестиционное решение начинается с понимания рынка. Поэтому мы пригласили Адриану Колеснюк, коммерческого директора NBI, чтобы она представила экономические перспективы и направления развития рынка недвижимости Румынии в 2026 году. Этот блок помогает участникам понять, какие сегменты будут расти, какие факторы будут влиять на рынок и как правильно позиционировать свои инвестиции.

В программе форума отдельное место занимает презентация новых жилых и инвестиционных проектов. Почему это важно?

Для инвесторов и покупателей важно видеть реальные проекты, а не только общие прогнозы. Это помогает принимать решения на основе конкретных предложений. Мы будем презентовать 25 новых проектов.

Это не только многоквартирные дома, но и виллы, причем цены на них, зачастую, сравнимы или меньше, чем в Кишиневе, речь идет о 200-500 тысячах евро.

Если говорить о новостройках, то стоит ориентироваться на цену от 1700 до 3000 евро за квадратный метр «под ключ», меблировка от 15 до 25 000 евро с учетом бытовой техники. Для европейского рынка это цены с большим запасом роста, поэтому к рынку Бухареста проявляют внимание сейчас инвесторы со всей Европы и Ближнего Востока. Сейчас уже Кишинев уступает по привлекательности Бухаресту, что переносит внимание и молдавских инвесторов на румынский рынок.

Румынский рынок стал очень разнообразным по ценовым предложениям. Понятно, что есть недвижимость класса «люкс», но можно найти предложения с первым взносом 50-70 000 евро или даже менее.

Прирост цен сейчас не менее 8-10% цены в год, растет и востребованность квартир в аренду, что вызвано с притоком в Бухарест высококвалифицированных специалистов со всей Румынии и из-за рубежа. Аренда доходит до 100 евро за ночь, или 800-1000 евро за месяц аренды.

Одним из ключевых моментов форума станет запуск presale второй фазы проекта High Garden East. Что это означает для инвесторов?

Ты помнишь, запуск первой фазы проекта High Garden East стал настоящим бумом, были прецеденты, когда квартира приносила инвестору 30-40 000 евро дохода. Сейчас стартует presale второй стадии проекта. Участники форума смогут узнать о позиционировании проекта, преимуществах для early-stage инвесторов и эксклюзивных условиях presale. Такие этапы традиционно предоставляют более выгодные условия покупки и открывают дополнительные инвестиционные возможности.

Отдельный блок посвящен юридическим аспектам покупки недвижимости. Какие вопросы будут рассмотрены?

Юрист Корина Станчу расскажет об этапах нотариального оформления, ключевых юридических моментах, изменениях в законодательстве, включая вопросы, связанные с законом Nordis и НДС. Этот блок направлен на то, чтобы участники четко понимали юридическую сторону сделки и могли действовать уверенно.

Форум также уделяет внимание вопросам финансирования. Какие решения будут представлены?​

Мы пригласили ипотечного брокера Оану Бурчиу, которая расскажет о возможностях кредитования в Румынии для граждан Республики Молдова. Также будет представлен широкий круг консультаций, в том числе и от maib, о решениях по кредитованию для покупки недвижимости в Румынии. Это позволит участникам увидеть полный спектр доступных финансовых инструментов.

В программе есть и практический блок, посвященный меблировке квартир. Почему вы решили включить эту тему?

Покупка недвижимости часто сопровождается необходимостью ее подготовки к проживанию или сдаче в аренду. Иоана Дарие, основатель и дизайнер интерьеров, представит решения по меблировке «под ключ», включая персонализированные пакеты и варианты дизайна. Это помогает инвесторам быстрее вводить объект в эксплуатацию.

Какую роль играет нетворкинг в рамках форума?

Нетворкинг - один из ключевых элементов форума. Участники смогут напрямую пообщаться со спикерами, задать вопросы в рамках сессии Q&A и установить профессиональные контакты. Такие встречи часто становятся отправной точкой для сотрудничества и инвестиционных решений.

Какой главный результат вы ожидаете от форума?

Наша цель - чтобы участники вышли с форума с четким пониманием рынка, конкретными контактами и возможностями для реализации своих инвестиционных планов. Мы создаем среду, в которой информация, экспертиза и доступ к ключевым игрокам рынка становятся доступными в одном месте.

Уже первый форум получил поддержку таких партнеров, как maib и Land Rover, что только еще раз подчеркивает общий интерес к теме недвижимости в Бухаресте.

Учитывая, что North Bucharest Investments был признан Best Residential Real Estate Agency 2025 в Румынии, а объем сделок превысил 320 миллионов евро, то мы уверены, что форум станет ежегодным местом встречи инвесторов, заинтересованных в румынском рынке недвижимости.

Забронировать место на форуме можно по телефону: 060 222 394