HORA Village?

Это нарушение привычных стандартов городского жилья. За последние годы мы привыкли, что новое жилье в Кишиневе – это многоэтажка. Чаще всего – много многоэтажек рядом. Высоко вверх и плечом к плечу.

HORA Village – это многоэтажка наоборот. Жилой комплекс, где будут жить 506 + 526 семей, уйдет не вверх под облака, а раскинется на 13 с половиной гектарах земли.

Почему 506 + 526, а не 1032?

Потому что HORA Village – это 506 таунхаусов и 526 квартир в 16 «блоках» по 4-5 этажей.

Решив написать про HORA Village, я попросил связать меня с директором компании, которая начала строительство, чтобы побольше узнать из первых рук.

Вот короткое резюме нашего разговора.

Местоположение

Все правда, Valea Morilor, которое упоминается в презентации,  было упомянуто не зря. Да, конечно HORA Village не на берегу озера. Участок находится НАД озером. Чтобы вы не гадали и не пытались себе представить по описанию: между улицей Василе Лупу и Яловень, я просто размещу здесь картинку с картой, где выделен участок HORA Village.

С участка действительно открывается прекрасный вид на озеро и на город за ним. Такой осенью, как последние дни, особенно прекрасный.

Подъезды

Как будут заезжать на территорию комплекса собственники?  Будет два въезда в комплекс, один, от Moldexpo, другой с Яловенской. Сейчас дороги к участку «облагораживаются». В первую очередь подъезд с Яловенской, но в ближайшее время будет сделана дорога и снизу. Более того, планируется строительство отдельного участка дороги, который соединит еще раз Телецентр и Буюканы.

Дома 

 На фотографиях все четко и понятно. Спросил то, чего не видно на фотографиях. Таунхаусы не абсолютно одинаковые. Площадь варьирует от 165 до 240 квадратных метров. То же самое и с парковками. От одной машины (одна – всегда) до трех машин на таунхаус. Дворики разной планировки, есть участки перед домами, есть за ними. Но зелень будет везде, глазу будет где отдохнуть.

Квартиры в блоках

Как в Америке. Все квартиры выходят на одну сторону. От 54 квадратов до 100 квадратных пентхаусов с террасами. Террасы небольшие, 12 квадратных метров, но попить вино под крупными летними звездами можно будет с комфортом.

Цены

Таунхаусы – «серые варианты». У застройщика за спиной уже есть один построенный поселок таунхаусов и есть опыт, что хозяева все равно все хотят внутри сделать по-своему. Нет смысла в «белом» варианте. Поэтому фасады будут «по белому». А внутри уже сами решаем. Поэтому стартовая цена – от 500 евро за квадратный метр. Да, 500. Так что за 80 с хвостиком тысяч евро уже можно купить свой дом.

Квартиры чуть дороже, потому что вот они – «по белому» и дома, хоть и 4-5 этажей, но с лифтами. Квартиры, стартовая цена, от 700 евро за квадратный метр.

Сроки

Весь комплекс – за три года. Сдача первых 50 таунхаусов – не больше 18 месяцев с начала строительства, то есть весной 2023 года.

Репутация и история застройщика

Компания называется Flormincom. В портфолио компании уже есть Cottage Residence, 100 таунхаусов возле Megapolis Mall на Чеканах, так что, при желании можно поехать и посмотреть, как компания строит. Еще один сданный объект компании, уже высотка, ALFA Residence, 240 квартир на Алба Юлие. Так что опыт строительства у компании достаточный.

Инфраструктура

Первый этап строительства, 13 гектар – площадь немаленькая. Город внутри города. Поэтому будет и свой детский садик, и свой фитнес-центр и 12 000 квадратов «коммерции» - магазинов и ресторанов. Это уже на заметку для тех, кто готов инвестировать в коммерческую недвижимость.

Вроде все рассказал.

Положил трубку и подумал, что, блин, меняется Кишинев. Раньше такой проект можно было представить только в фантазиях. Три года быстро пролетят. Свой дом меньше, чем за 100 000 евро? С видом на самое красивое озеро Кишинева? Интересная перспектива.

Павел Зинган