Виктория, добрый день. В Proimobil мне сказали, что ты – «главный специалист» по продажам в жилом комплексе City Gardens?

Как-то случайно так и получилось. Я пришла на работу в Proimobil.md два года назад, как раз, когда начинались продажи в City Gardens. И в первый месяц показала лучший результат по продажам – 9 квартир за месяц.

У тебя был опыт работы в недвижимости?

У меня был опыт двух «декретов» и пятилетний пропуск в работе, я была дома со своими детьми. До декретных отпусков я занималась продажами, но это была не недвижимость. Работала в сфере продаж продуктов питания, а потом – сетевой маркетинг. Помогло мне, что у меня уже был большой опыт общения с людьми. Хотя, признаюсь, продавать недвижимость в начале мне было очень сложно.

Девять квартир – это результат твоей работы в первый месяц продаж City Gardens. А какой рекорд в продажах?

36 квартир за один месяц. Это результат работы за август 2023 года.

Сколько еще осталось квартир в City Gardens?

Около 40 квартир. Я предполагаю, что минимум половина из них будет распродана до Нового года. К февралю, максимум к марту комплекс будет продан на 100%.

Когда предусмотрена сдача комплекса в эксплуатацию?

В декабре 2024 года.

Тогда в ближайшее время в продаже останутся только «инвестиционные» квартиры, те, что были куплены с ориентиром на рост цены в период строительства?

City Gardens сразу пользовался популярностью среди инвесторов. Сейчас количество новостроек в центре или на Рышкановке резко снизилось, это только повышает инвестиционную привлекательность каждого объекта. Если два года назад цена за квадратный метр в City Gardens была 800 евро, то сейчас стоимость метра стартует с 1100 евро, перед сдачей она будет 1300-1400 евро, а уже сразу после сдачи комплекса в эксплуатацию, предполагаю, поднимется до 1500 евро.

Сколько всего квартир было в City Gardens?

800. Так что проданные 760 квартир – яркое свидетельство инвестиционной привлекательности проекта. Также быстро раскупаются и парковочные места. В City Gardens один из самых высоких для таких комплексов процент покрытия количества квартир парковочными местами – 600 парковочных мест на 800 квартир. Но сейчас остались места только на 4-м уровне парковки, последнем.

Если продолжить разговор об инвестиционном аспекте недвижимости в City Gardens, здесь была предусмотрена и продажа коммерческих площадей?

Безусловно. Но «коммерция» почти вся продана. Осталось только четыре коммерческие площади в первом блоке по цене 3000 евро за квадратный метр. Августовской цены 2700 евро за метр уже не будет.

Давай еще взглянем на City Gardens с точки зрения покупки здесь жилья «для себя». Что ты скажешь таким покупателям?

Я приезжаю сюда на работу каждый день, так что меня можно считать первым жителем City Gardens. Мне очень нравится расположение комплекса. Да, пробки стали неотъемлемой частью жизни в Кишиневе, но от City Gardens очень удобно выезжать во всех направлениях. Рышкановка рядом, Цирк рядом – пять минут, и вы уже в начале центра. Легко выехать на Буюканы, легко в сторону Заводской. Да и за город, в направлении Оргеева – тоже пять минут.

Что еще хочу отметить – внутренний парк. Комплекс расположен на 1.5 га площади. Внутри – свой небольшой парк и современная детская площадка. Так что и для жизни City Gardens – подходящий выбор. Поэтому и спрос на аренду квартир здесь будет высокий. Прогнозирую минимум 600-700 евро в месяц за квартиру. Но это уже опять, повод для размышления для инвесторов.

Проверим твои прогнозы после Нового года. Пока оставляем номер телефона, как связаться с тобой:

+373 68 999 384