Виорел, добрый день. Пять лет назад мы с вами делали первое интервью, тогда Lagmar отмечал свое 20-летие. Сегодня – 2026 год и вы уже отмечаете 25-летний юбилей…

Знаете, какие цифры неожиданно совпали с текущим юбилеем?

Какие?

Общее количество квартир в реализованных нами проектах как раз достигло 25 000. То есть можно говорить, что за 25 лет своей истории Lagmar обеспечил жильем 25 000 семей.

Но «стройкой» вы занимаетесь не все 25 лет? Так?

Да. В начале 2000-х я зарабатывал как дизайнер по интерьерам. Потом была компания по продаже недвижимости. Наш первый самостоятельный объект мы реализовали в 2008-2009 году. Офисный центр на Старой Почте, где мы с вами делали прошлое интервью.

Юбилей – повод вернуться к истокам. Откуда вы родом, где учились, как пришли в бизнес?

Я родом из района Унгень, родился в Корнештах. С детства работал, работа меня никогда не пугала, всегда помогал по хозяйству, чем мог. Окончил школу живописи в Унгенах. Уже в 16 лет рисовал иконы и даже начал их продавать.

После 9 класса уехал в Клуж-Напоку, в Румынию, и поступил в художественный лицей «Romulus Ladea». В это время параллельно работал, это было начало 90-х. Моей первой официальной работой была должность водителя в пекарне, мне тогда было около 20 лет.

После лицея я поступил в Академию изобразительных искусств «Ion Andreescu» на факультет промышленного дизайна. Затем уехал в Милан, прошел магистратуру. Учился на итальянском и изучал дизайн, формы и цвет городской среды. Это дало мне хорошую базу. Позже я работал в мебельной компании, занимался проектированием.

А затем появился Lagmar. Как я говорил, сначала это было агентство недвижимости, но со временем мы зарекомендовали себя как один из самых надёжных застройщиков. Мы быстро «вошли в тему». За офисным центром в 2008 году уже в 2011 году мы начали строительство жилого дома рядом с Валя Морилор на Василе Лупу…

Знаю этот дом. Кстати, моя мама работала в проектном институте, и я с детства запомнил, как ездил с ней по городу, и она мне говорила: вот этот дом проектировала я, и вот этот… Какие свои проекты вы бы показали в первую очередь своим детям и внукам?

Объектов уже много, больше 20. И не знаю, сколько их еще будет. Но, если говорить о сегодняшнем дне, то это, безусловно, Cartierul Cluj, Smart Home 2, Toro Center и Solaris.

О Cartierul Cluj, как одном из самых амбициозных проектов в Молдове, мы говорили еще на прошлом интервью, но говорили тогда еще в будущем времени…

По сути – это благоустроенный современный проспект от Старой Почты до Гратиешт, 32 гектара земли, рассчитанный на проживание более 20 000 человек, «город в городе», синтез современной архитектуры с принципами устойчивого развития.

И собственная городская экосистема?

Да. Три детских сада на 1 000 мест, школа на 1 200 учеников и собственный современный медицинский центр. Первые этажи каждого блока отведены под ритейл, аптеки, фитнес-центры и кафе, обеспечивая жителей всем необходимым в шаговой доступности. Подземные паркинги покроют до 70% потребности в парковках, что позволит освободить дворы от транспорта. Пешеходная аллея для выставок и ярмарок, мы еще восстанавливаем в этой зоне природные водные источники…

В общем всего не перечислишь, такой проект заслуживает отдельного интервью. Отдельно хочу отметить, что проект уже удостоился диплома Союза Архитекторов Молдовы.

Если Cartierul Cluj еще развивается, то Toro Center – уже «обжитый» проект. Не могу его пропустить, я большой поклонник городской скульптуры, и бронзовый бык перед Toro Center – это уже одна из визитных карточек Кишинева…

Это работа скульптура Иоана Греку. Когда-то мы вместе заканчивали Художественную академию Ioan Andreescu в Клуж-Напоке.

Мой знак зодиака – Телец поэтому для меня это важный символ. Так что неслучайно в Toro Center много отсылок на быков – картины в коридорах, скульптурные элементы.

Вернемся к вашим новым жилым комплексам…

Это Smart Home 2 на улице Каля Мошилор, 4, и Solaris на Хынчештском шоссе, 142, в районе Южного автовокзала.

Насколько эти проекты большие?

23 блока Solaris и 16 блоков Smart Home 2

Тоже, по-сути, маленькие города…

Но уже максимально современные и комфортные для жизни. Smart Home развивает концепцию инноваций. Face ID при входе, чтобы в здание не могли зайти посторонние, отдельные зоны для родителей с колясками и для детей на площадке, чтобы они не мешали друг другу. Большая зелёная зона, около 5000 квадратных метров с высаженными деревьями и кустарниками. Плюс smart-box в каждой квартире.

А что это?

Smart-box – это система, которая позволяет человеку управлять своей квартирой на расстоянии. Изначально мы устанавливаем три базовых элемента: управление водой, светом и отоплением. Дальше человек может персонализировать всё, что угодно: жалюзи, пылесос и другие устройства и управлять ими с телефона или планшета.

Кстати, Smart Home работает на основе тепловых насосов, без использования газа. Это один из проектов, который продвигает нашу концепцию green energy и eco friendly решений. Соответственно, коммунальные расходы снижаются примерно на 30%. При этом система эффективно работает даже при температуре до минус 25–30 градусов.

Также в Smart Home 2 предусмотрен центр для развития детей, спортивный центр. При поддержке Lagmar будет очищена речка Цыганка, а также обновлена инфраструктура, дорога будет отреставрирована в обе стороны. Мы не просто строим, а берём на себя и социальную ответственность.

А Solaris?

У Solaris своя особенность. Его расположение интересно тем, кто родился и поддерживает тесные связи с югом Молдовы, им не придется проезжать через весь Кишинев, чтобы добраться до дома. И название говорит само за себя. Комплекс спланирован с ориентиром на максимальную инсоляцию. В квартирах всегда будет много дневного света, детям будет удобно делать уроки при естественном освещении.

Если говорить о текущем предложении, сколько квартир доступно в 2026–2027 годах? То есть во всех этих домах уже можно купить квартиры?

Да. Правда в Solaris и в Cartierul Cluj осталось не так много квартир, не больше сотни. В Smart Home 1 остались только несколько четырёхкомнатных квартир и пентхаусы. В Smart Home 2 квартиры тоже продаются очень хорошими темпами.

Проект предусматривает 2200 квартир. Также для жильцов предусмотрены и кладовые помещения. Когда человек покупает квартиру, часто возникает стандартный вопрос: где хранить велосипеды, санки и другие вещи. Здесь это уже продумано. Парковка полностью находится под землёй, поэтому дети не бегают между машинами – это безопаснее и комфортнее для всех.

А вы работаете с покупателями по рассрочке платежей?

Да. Человек сам выбирает срок, за который ему удобно платить: 4, 5 или 6 лет  в зависимости от этапа, на котором он приобретает квартиру. Например, в Smart Home 2 максимальный срок до 6 лет. Если же человек принимает решение ближе к завершению проекта, срок, соответственно, сокращается. Оплата производится ежемесячно. У каждого проекта есть свои условия, но в целом, при достижении порога примерно в 30% можно перейти и на поквартальную оплату.

Какие главные принципы работы Lagmar?

Первое наше правило – компания Lagmar продаёт и всегда продавала доступные квартиры. Мы никогда не делали ставку на максимальную прибыль, в приоритете всегда были безопасность и комфорт клиентов. Человек покупает не просто квартиру, он покупает доверие.

И ещё один важный принцип: за все эти годы Lagmar никогда не срывал сроки и всегда выполнял свои обещания. Была небольшая задержка в период пандемии, когда ввод в эксплуатацию произошёл чуть позже по понятным причинам. Но в целом всё, что мы обещаем, мы делаем. И если Lagmar говорит, что решит какую-то проблему, она будет решена.

Последний вопрос, но, мне кажется, очень символичный для вас в этот год. Я получил несколько дней назад приглашение в социальных сетях подписаться на страницу новой церкви Святого Арсения в селе Корнешты. Это же ваш проект?

Это уже не проект компании, это личная инициатива моя, и моей семьи. Это мой вклад в жизнь родного села Корнешть, как жест благодарности месту, где я родился и вырос, мое стремление поддержать духовную жизнь общины. Так что эта церковь – абсолютно особенный проект для меня лично. И потому что церковь, и потому что в моем родном селе, и потому что будет названа по имени святого, в честь которого назван и мой сын –Арсений. Эта церковь – проект с абсолютно нетрадиционной архитектурой, настоящий арт-объект.

Я уже видел фотографии, хочу опубликовать их здесь, в интервью, это тот случай, когда лучше один раз увидеть… Когда состоится открытие церкви?

Завершаются последние работы. Освящение и открытие церкви состоится 25 апреля.

Такие события надолго остаются в памяти. Желаю вам удачного года…