Владимир, добрый день. Мы сделали с тобой далеко не одно интервью, но никогда не говорили отдельно о строительном направлении бизнеса Accent Group. А ведь Кишинев уже невозможно представить без тех зданий, которые были построены вами. Офис Eximbank –а на Буюканах – одно из самых необычных офисных зданий столицы. Но это же был не первый ваш объект? С чего все начиналось?

Первый наш «строительный» проект – это 1998 год, реконструкция штаб-квартиры Moldcell, это было еще до прихода Turkcell в Молдову. Потом было строительство дипломатической резиденции на улице Бужорилор. Кстати, очень интересный проект. Неоклассический стиль как переосмысление древнегреческой архитектуры. Здание было построено на месте подземного бункера, который там был еще с 1974 года. К сожалению, это здание не сохранилось, позже его снесли для нового строительства. И вот третий проект – это Офис Eximbank –а.

Если я не ошибаюсь, его проектировал Георгий Тельпиз, один из самых именитых молдавских архитекторов?

Да. Проект уникальный. Уникальная и конструкция здания – два верхних этажа покоятся на колоннах. Таких решений в Молдове не было ни до, ни после. Мы строили это здание как штаб-квартиру для себя, но потом, по ряду причин, было принято решение продать здание итальянскому банку.

Сейчас этот район города смотрится как настоящий downtown. «Высотка» к «высотке». Там же рядом и ваш большой «жилой» проект?

Ты имеешь в виду жилой комплекс Ambasador? Если придерживаться «календарной» последовательности наших объектов, то перед Ambasador была построена жилая резиденция, которую сейчас часто называют Casa Alba. Про нее последние годы ходило много разговоров, но, если заглянуть в ее историю, то я ее строил как семейную и дипломатическую резиденцию. Уже много лет я – Почётный Консул Республики Корея в Республике Молдова. Поэтому резиденцию, ее общая площадь 4500 квадратных метров, я строил как два жилых крыла – одно для моей семьи, и второе – для мамы, и центральная часть – для дипломатических приемов. Перед тем как продать резиденцию, я прожил там восемь лет, так что, как понимаешь, все попытки связать этот дом с теми или иными лицами можно делать, только не зная его истории.

Вернемся к Ambasador, уж больно мне нравится место, где он построен. Я «вырос» в Дендрарии (в моем детстве мы говорили: «Ботанический»). Моя бабушка жила рядом с парком и летом я проводил в ним почти все время…

Если говорить об Ambasador-е, то здание уникально не только своим проектом, но и примененными при строительстве материалами. Как конструктивными – впервые в Молдове был применен бетон марки 300 с натуральным гранитом, так и отделочными – первый этаж здания – это настоящий музей оникса. Сотни квадратных метров этого благородного камня с подсветкой изнутри создают незабываемый по элегантности интерьер.

Несложно заметить твою любовь к натуральному камню, как отделочному материалу…

Это отражение моей философии. Если строить, то строить так, чтобы каждый объект был уникальный. В этом отношении природный камень хорош тем, что он ведь неповторим. Рисунок мрамора, гранита, оникса никогда не повторяется. Считай, что это – картины из камня. Или – ковры. Кстати, именно такой элемент мы использовали в реконструкции Дома Моды. В этом здании ремонт не делался 30 лет, с момента его возведения. Мы реставрировали холл, украсив его мрамором и гранитом, а на стенах установили «ковры» из камня – 4 плиты, два на три метра, как украшения, созданные самой природой.

Как раз хотел спросить про ваши работы по реконструкции…

Кроме «Дома Моды» это и бизнес-центр Platinum, тот, что по инерции еще называют Asito. Если говорить о нашем подходе, то его несложно определить. Есть то, что называют проектами категории «люкс». Мы всегда берем «люкс» и делаем еще «выше». Ну не можем мы экономить на зданиях, которым предстоит десятки лет принимать в своих стенах людей.

Мы, пожалуй, подвели итог под вашими основными проектами. Что в будущем? Какие ваши планы? Какие у тебя прогнозы на рынок недвижимости в Кишиневе?

В планах превзойти успех первого проекта Ambasador и начать Ambasador-2. Пока у проекта такое рабочее название. Жилой комплекс будет такого же класса люкс, но, технологии не стоят на месте, это будет новый шаг в строительстве, так что и объект будет еще выше по классу, чем первый Ambasador.

В каком районе города?

Пока не буду называть, но ты знаешь наш подход. Уникальность объекту добавляет и уникальность расположения. Центр города потому и высоко ценится, что он «неповторим». С каждым годом ресурс центральной части для строительства может только уменьшаться. Это положение, кстати, лежит и в основе моего прогноза о стоимости недвижимости в Кишиневе, а точнее – в центре Кишинева.

Будет расти?

Я даже готов сказать о долгосрочном ценовом прогнозе. Возьмем для сравнения, например, Вену. И проанализируем два показателя – соотношение стоимости цен на жилье в центре города и соотношение ВВП, приведенного по паритету покупательной способности. О чем говорят показатели. Стоимость квадратного метра жилья в центре Кишинева еще не доходит до 2000 евро за метр, в Вене, в лучших районах центра, она может достигать 40 000 евро. В 20 раз выше.

Но это же Вена!

Да, конечно, Молдова не Австрия. Но мы тоже европейская страна. И поэтому давай рассмотрим второй показатель, ВВП приведенный по паритету покупательной способности. В Австрии он 50 000 долларов в год, а в Молдове – 12 000 долларов. Разница тоже немалая, но не в 20 раз, а всего в четыре. Что это значит? Что в ближайшие годы в Кишиневе неизбежно будет подниматься в цене качественное жилье в центре. Подчеркиваю – качественное. Да, квадратный метр у нас не будет стоить 40 000 евро. Но то, что он преодолеет психологическую отметку в 5 000 евро за метр я не сомневаюсь.

Но мы говорим не об одном годе?

Но и недвижимость ты приобретаешь на десятилетия. Поэтому, даже если у тебя нет полной суммы свободных средств для покупки недвижимости, я бы смело брал ипотеку. К концу периода ее выплаты, скорее всего окажется так, что стоимость недвижимости в твоем распоряжении будет превышать твой совокупный доход за все годы выплаты ипотеки. Но, повторяю, речь идет о люксовой недвижимости в центре. Именно она будет подниматься в цене.

Зная «любовь» Accent Group к строительству в центре, Ambasador-2 – единственный проект на ближайшие годы?

Давай я чуть позже приглашу тебя на отдельное интервью о наших планах. Пока просто уточню – нет, у нас в плане еще и другие проекты. Но поговорим о них позже.

Первая ассоциация, которая всплывает, когда речь заходит о продукции Sto – что это высококачественные краски, произведенные в Германии.

Но это определение – только часть возможностей, которые предоставляет строителям немецкий концерн Sto и его официальный представитель Sto Moldova.

Наряду с красками Sto Moldova представляет широкую гамму фасадных, отделочных и интерьерных материалов.

Всю гамму продукции Sto объединяет принцип IQ Technology. И это не рекламный слоган. Материалы Sto самоочищаются, отталкивают воду, сопротивляются появлению плесени и грибка.

Решения Sto – выбор инновационных строительных компаний.

Контакты Sto Moldova:

Кишинёв, ул. Валя Кручий, 8/3

079 177 100 или 022 877 100

www.sto.md

Павел Зинган