Десять тысяч евро за новую квартиру? Это реально?

Да. Абсолютно. Конечно, не за каждую. Если квартира под 100 метров квадратных и в Oasis-е, то на нее потребуется около 20 000 евро. Но за 10 000 евро тоже можно поискать новую квартиру. А за 13750 первого взноса можно прямо сейчас купить квартиру в новом комплексе Lagmar, Carierei 5.

Но как?

Алгоритм достаточно простой. Квартира покупается в ипотеку.

Тут вы скажете, что ипотека – это не только первоначальный взнос, но и много лет последующих платежей.

Но как раз эту часть сценария покупки квартиры можно изменить в сотрудничестве с Proimobil.md. И действительно купить квартиру всего за 10 – 15 – 20 тысяч евро и все.

Покупай в ипотеку и сдавай в аренду

Проще всего будет расписать предложение пошагово.

Если вы хотите купить новую квартиру, заплатив только первоначальный взнос, то поговорите с Даном. Этим он уже занимается весь последний год.

Что делает Дан? Предложит вам новую квартиру, в новом доме и, что важно, уже с ремонтом и мебелью. Это важная часть – уже сделанный ремонт и мебель, иначе вам придется достаточно надолго «зависнуть» с новой квартирой, делая ремонт самостоятельно. Но, тут можно быть спокойным. На рынке достаточно новых квартир уже отремонтированных и с мебелью.

Итак, вы выбираете одну из предложенных квартир и оформляете ипотеку. Это сейчас не сложно. За последний год все крупные банки осознали перспективность этого направления кредитования и очень упростили процесс получения ипотеки. Плюс в Proimobil.md есть отдельная команда, которая занимается именно помощью в быстром оформлении ипотеки.

Когда квартира, полностью готовая, чтобы там жить, становится ваша, вы заключаете с Proimobil.md договор о подборе вам арендатора квартиры на долгосрочный период.

Ситуация на рынке недвижимости такова, что аренда квартиры полностью окупает платежи по ипотеке, или, даже, слегка превышает их.

Расчеты

Вот немного актуальной арифметики от Дана Судиту:

Lagmar, Carierei 5

Первоначальный взнос 13 750 евро. Ипотека на 10 лет - 350€ в месяц. Квартиру можно сдать в долгосрочную аренду по 350€ в месяц, что полностью покрывает затраты по ипотеке и через 10 лет квартира ваша. При этом Proimobil.md берет на себя обязательство подобрать вам нового арендатора, если договор с предыдущим будет расторгнут. В принципе, выставив квартиру на booking.com вы сможете, при коротких сроках аренды, получить за нее и 500€ в месяц, и даже зарабатывать на своей «ипотечной» квартире. Но это потребует дополнительного времени и усилий.

EXFACTOR, Албишоара 78/4

Первоначальный взнос 15 000 евро. Ипотека на 10 лет - 400€ в месяц. Квартиру можно сдать в долгосрочную аренду по 400€ в месяц, что полностью покрывает затраты по ипотеке и через 10 лет квартира ваша. На booking.com - 600€ в месяц.

Oasis

Первоначальный взнос 20 000 евро. Ипотека на 10 лет - 450€ в месяц. Долгосрочная аренда – 500€ в месяц. Oasis пользуется популярностью, тут даже на долгосрочной аренде можно зарабатывать. А на booking.com такая квартира стоит 800€ в месяц.

Вот такая арифметика. Если хотите более детальную консультацию или посмотреть, какие квартиры можно купить прямо сейчас – звоните Дану: 060222106

Подумайте. Время летит быстро. За десять лет может незаметно подрасти ваш ребенок и вы подарите ему квартиру. Или – обеспечите себе дополнительный доход к тому моменту, как решите выйти на пенсию. Выбор за вами. И никто не мешает вам чуть «организоваться» и сделать так с несколькими квартирами. В конце концов, как доказали последние десятилетия, недвижимость всегда растет в цене.

Павел Зинган