«Эффект красной машины»

Впервые я столкнулся с этим эффектом, когда Артур Сухих (мой приятель и человек, который приложил руку к приезду в Кишинев артистов такого уровня, что Артуру можно памятник) купил красную спортивную Toyota Camry.

Если до этого мне казалось, что в Кишиневе практически нет красных машин, то после того, как Артур ее купил (а тогда еще была привычка высматривать машины друзей в потоке машин), Кишинев «заполонили» красные машины. Они стали попадаться на каждом перекрестке.

Я назвал это «Эффектом красной машины». Но, оказывается, это был неосознанный плагиат. Потому что есть такое понятие, как феномен Баадера-Майнхофа, или «иллюзия частотности», при котором недавно узнанная информация, появляющаяся вновь спустя непродолжительный период времени, воспринимается как необычайно часто повторяющаяся.

Это именно иллюзия, красных машин в городе было столько же и раньше. Просто я стал на них больше обращать внимание.

Вот такой «красной машиной» стал для меня недавно Дубай.

Настолько, что я даже посмотрел и «законспектировал» свежее видео Варламова про Дубай. Я совсем не его поклонник, очень ровно отношусь к тому, что он делает и говорит, но тут посмотрел всю программу, потому что она совсем свежая.

Поехали.

Как Дубай стал «красной машиной»

Началось все после 24 февраля. Proimobil, с которым я работаю уже три года, вдруг резко сменил направление рекламы и я, вместо кишиневских новостроек, стал писать о новостройках Дубая. Кажется, три или четыре недельных выпуска были посвящены именно Дубаю.

Я впервые узнал цены на недвижимость в Дубае (не такие заоблачные, как я думал), аспекты покупки недвижимости и что-то из того, как стать резидентом Дубая.

Но главное, я почувствовал, именно на уровне эмоций, что Дубай стал новой «энергетической воронкой» мира. Когда в Кишиневе говорят, что квартир в новостройке уже не осталось – это рекламный трюк. Потому что потом эти квартиры еще год всплывают в объявлениях. Но в Дубае, это уже стало понятно и без Proimobil, действительно участились случаи, когда огромные комплексы сметают в часы и потом это уже вторичный рынок.

Поверхностная причина – 24 февраля. И русские, и украинцы, и, кстати, румыны, выбрали для себя Дубай как спокойную гавань. И миллионы полились. Но это, судя по всему, только часть правды. И ДО 24 февраля в Дубае превосходно продавалась недвижимость последние годы.

Почему так? Что притягивает европейцев и американцев, или выходцев из стран бывшего СССР покупать недвижимость в Дубае, приезжать в Дубай, жить там, вести там бизнес? Новый финансовый центр? Но ведь есть же Лондон или Нью-Йорк. И климат мягче и культурная среда привычнее и комфортнее. Так, почему?

Финансовый центр нового мира

Я бы не сказал, что это ответ. Мой уровень знаний в политике и макроэкономике не дотягивает и до «троечки». Я предпочитаю слушать, чем сам говорить. Но зато моя интуиция иногда хорошо обобщает информацию.

Вот я и обобщил недавнюю болтовню о судьбах мира в Похребя с Русланом Усковым, новости «Евроньюс», которые я смотрю за завтраком, еще пару разговоров, табличку Вячеслава Кунева о периодичности смены мировых валют.

Очень предварительный итог внутренних выводов такой.

Нью-Йорк и Лондон уже состарились и устали. Слишком много политики, лжи, норм, правил, налогов. А главное – поляризация. Разделение мира на «друзей» и «врагов». Постаревшие колониальные солдаты в потрескавшихся от времени и жары тропических шлемах.

Дубай – другой. Молодой и толерантный. Соблюдаешь наши правила хорошего поведения? Приезжай. Неважно, ты американец, англичанин, русский, украинец, непалец или молдаванин. Инвестируй деньги, покупай недвижимость, регистрируй кампанию, плати минимальные налоги и живи. Твоя раса, вера, отношение к войне в Украине, знание румынского языка никого там не интересуют. Не мешай жить другим, не превышай скорость, и делай что хочешь.

Вы спросите, не задумался ли я об инвестициях в недвижимость в Дубае или эмиграции туда?

Нет и нет. На инвестиции у меня пока нет денег, и эмигрировать пока не собираюсь.

Просто так увлекательно наблюдать за тем, как на наших глазах меняется «энергетическая» картина мира.

Вдруг в ближайшие десятилетия выгодной станет не стратегия бряцать оружием и всем указывать, что делать, а не навязывать всем свою идентичность, а принимать всех и «торговать».

Торговать – в смысле заниматься бизнесом, не только торговлей. Судя по всему, инновации тоже стали подтягиваться к Дубаю. Пока не силиконовая долина, ну так 100 лет назад и Эмиратов не было.

Не было их, кстати, и 52 года назад. Год основания ОАЭ – 1971.

Конспект Варламова

Вот мне и стало интересно посмотреть Варламова. Он «длинный», два часа. Так что я перескажу то, на что я обратил внимание, а вы решайте, смотреть вам его программу или нет.

Что я себе отмечал, чего не знал.

50 лет назад здесь (там) реально ничего не было. Пустыня. В 19 веке здесь жили торговцы, рыбаки и пираты. В 1820 году на это побережье пришли британцы. Нефть сразу они не нашли. Но в 1962 году нефтяная труба «открылась». В Абу-Даби.

Слушать Варламова об истории обретения Эмиратами независимости и как они стали, наконец, владельцами собственной нефти – лучше не слушать. Он тут явно не спец. Но, к концу 20 века Эмираты стремительно шли вверх уже принимая решения самостоятельно. Кстати, 94% эмиратской нефти – в Абу-Даби. Дубай – это образец того, что можно начать делать на нефтяные деньги, а потом диверсифицировать источники доходов, спрыгнув с исключительной зависимости от нефтяной иглы.

Высокий уровень космополитизма и низкий уровень налогов. Низкий настолько, что все время хочется спросить: «А где подвох? Когда начнут отбирать? Когда придет налоговая и СИБ?». Но – не отбирают. И кто ты, и на каком языке говоришь «мама», никого не интересует.

Искать в программах Варламова аналитику не стоит. Но посмотреть его глазами на то, что не видел сам – интересно. Кроме того, ничто лучше чем быт и бытовые мелочи не раскрывает страну. Так я узнал, что:

В Дубае «нештрафуемый» порог скорости – 20 километров. При ограничении 100 километров можно ехать 120. А вот в Абу-Даби порог есть порог. 101 километр на спидометре – уже нарушение. И прилетит штраф, что мало не покажется.

Пешеходам в Дубае делать нечего, судьба их никого не интересует, кроме как в новых районах застройки, которые уже не представляют из себя коллекцию иголок-небоскребов, а копируют европейские или американские даунтауны. Застройка до 5 этажей и подчеркнутая любовь к пешеходу.

(!) Классная идея, которую можно было бы повторить и у нас. Поскольку в Дубае исторических зданий нет (была ж пустыня и песок), то в Дубае построили «исторический центр» - новодел. Но! Построили с таким количеством аутентичных деталей и таким тщательным «состариванием» всего и вся, что получилось лучше, чем правда. Туристы валят. И так можно было бы поступить и в Молдове (Кишиневе). Кто мешает построить кусочки несуществующего Кишинева начала прошлого века, каким он бы МОГ быть? Или «новую старую» молдавскую деревню? Для этого необязательно выбирать центр города. Ну ладно, это пока мечты, я забываю где мы сейчас. Но ведь мечтать хочется вне зависимости от действительности.

Еще одна идея на ту же тему. В Дубае появился новый тренд – «инстаграм-архитектура». То есть архитектурные сооружения, сделанные только для одной цели – чтобы на их фоне хотелось бы сделать сэлфи или фотографию. Отличный способ туристического продвижения, когда люди сами продвигают ваш город (страну). Так стали делать рестораны и гостиницы, почему бы городу не принять такую же идею на вооружение?

Кое-что дельное о покупке недвижимости в Дубае. Наконец, кто-то четко сформулировал для меня как в Дубае действуют эскроу-счета и как государство обеспечивает защиту покупателей жилья от недобросовестного застройщика или от банкротства застройщика. Когда вы покупаете недвижимость в Дубае, вы платите не посреднику и, даже, не застройщику. Вы переводите деньги на эскроу-счет, его еще называют условным счетом. Там деньги будут находиться до момента, как застройщик сдаст вам квартиру или дом. Государственные органы дадут разрешение списать оттуда деньги только тогда, когда объект будет сдан. А у застройщика дополнительный стимул сдать объект в срок. Он уже видит перечисленные в его адрес деньги, но не может ими воспользоваться, пока не сдаст объект. Хоть Варламов мне это объяснил.

Приличная «студия» для одного человека, пусть и не в центре Дубая, начинается с 120 000 долларов.

Везде пустыня? В Дубае уже есть рукотворные жилые районы, где 60% площади района – зелень – деревья, трава, есть где отдохнуть глазу.

И закончу статистикой сделок на рынке недвижимости в Дубае за прошлый год.

84 000 сделок купли на сумму 81 миллиард долларов. Интересно, сколько в этой статистике молдаван?

P.S.

Сегодняшний пост – просто мысли вслух. Мир меняется, хочется не отстать от изменений. А если вам интересно своими глазами увидеть Дубай прямо сейчас, то смотрите программу Варламова:

Спокойствие сейчас необходимо.

Спокойствие – это и девиз Nervoheel

Препарат обладает успокаивающим, антидепрессивным и противосудорожным действиями, а также нормализует сон. Действие препарата основано на активации защитных сил организма и нормализации нарушенных функций за счет веществ растительного и минерального происхождения, которые входят в состав препарата.

С Nervoheel мы совпадаем в главном. Будь спокойным и делай, что делаешь.

Павел Зинган