Вчера в Facebook случайно наткнулся на рекламу статьи в Locals о старте строительства микрорайона Satul German. Зачитался комментариями. Основная тема – когда в стране такая инфляция и рост цен, кто будет покупать такие квартиры и в таком количестве.

То, что покупка недвижимости, в том числе и инвестиционная, это способ защититься от инфляции, в потоке комментарий всплывало редко.

Причина? Поляризация общества, которая будет давать о себе знать все больше и больше. Кому-то не будет хватать на оплату счетов, кто-то будет инвестировать деньги в недвижимость.

Почему я решил написать это Intro? Я давно знаком с Анитой Паша, она – чемпион по продажам, умеет это делать, как никто другой. Но когда она мне при встрече сказала, сколько квартир было продано в Renasterii Residence, в строящемся доме напротив Цирка, всего за несколько первых дней продаж, я был ошарашен.

Но это – тренд сегодняшнего Кишинева. Кроме недвижимости и «бежать» инвесторам особенно некуда. Так что это интервью – не реклама продаж конкретного объекта, судя по старту объект уже и не нуждается в продаже. Это, скорее, информация, что происходит на рынке на конкретном примере.

Анита, привет. Давай сориентируем читателей, где находится Renasterii Residence?

Напротив Цирка. Хотя я предпочитаю говорить: «Напротив Fanconi Café». Потому что так еще точнее, и так сразу можно найти наш временный офис продаж.

Я вижу, что ты отсюда не выходишь. Понятно, продажи только начались, люди интересуются. Сколько уже продано квартир?

За два дня 40 квартир. Однокомнатных не осталось ни одной, было 24 и все 24 проданы.

Реально?

Реально.

Ээээ…. А сколько квартир в доме и с каким первым платежом идет продажа?

197 квартир. Первый взнос, кстати, не маленький – 30 процентов от стоимости квартиры. Еще 30 процентов – через восемь месяцев и потом в окончательный расчет. Но дом будет построен быстро, уже на март следующего года запланирована сдача в эксплуатацию. Строит Volare. Они уже 20 лет в строительстве, все знают их комплексы на Гренобля, на Кашу, – больше 1000 квартир, гостиницу которую они построили. Они всегда все сдают в срок. Поэтому есть доверие покупателей, что в Renasterii Residence через год можно будет уже въезжать.

Забыл спросить «по чем»? Сколько за метр?

Пока 1300 евро за метр. Но это – старт продаж. По моему опыту, еще и учитывая, что происходит с ценами на стройматериалы, это цена будет только расти. Тем более, что дом в своем классе хорошо продуман. Только два подъезда, всего по пять квартир на этаже и три уровня подземной парковки на 150 машин.

Однокомнатные проданы. Какие тогда минимальные по площади квартиры остались?

59 квадратов. У них хорошая планировка, они уйдут, по моему мнению, также быстро.

А самые большие квартиры в доме?

95 метров. Три комнаты и ливинг. Покупателей привлекает заявленное качество строительства. Стены из красного кирпича и будет применен белый кирпич «тонг», в Дубае сейчас его активно применяют в строительстве, у него повышенная шумоизоляция. Вообще, над шумоизоляцией поработали при проектировании. Предусмотрена десятисантиметровая минеральная вата в три слоя и окна – шестикамерные. Ну и котлы Bosch в каждой квартире, немецкая гарантия качества.

Дом только начал продаваться, но цифры продаж внушают. Ты – просто чемпион.

Нужно подтверждать свою компетентность. Я, когда пришла в Proimobil, в первый месяц продала 30 квартир. Это был, наверное, лучший показатель у новичка. Сейчас, при ограниченном предложении новостроя, квартиры улетают быстро. Ты помнишь, мы с тобой познакомились на Gradina Botanica, там 100 квартир было продано за две недели. И City Gardens – тут прямо напротив, 600 квартир уже продано. Так что в продажах Renasterii Residence я уверена. Осталось чуть больше сотни квартир. А инвестиции на старте строительства – самые выгодные. Да и для тех, кто покупает квартиры для себя – год до сдачи в эксплуатацию – срок совсем небольшой.

Тогда оставляю твой номер телефона для тех, кто заинтересуется Renasterii Residence  - 0 68 555 546

Павел Зинган