Я посмотрел «архивы» своих интервью. Время в 2022 году летит с такой скоростью, что апрель 2022 года – это уже «архив».

«Новая Дубайская» история» для Кишинева началась в середине апреля, когда в Proimobil.md прошла презентация одного из самых крупных застройщиков в Дубае – SOBHA Realty. Презентация была для сотрудников компании, чтобы подробнее им рассказать о возможностях и особенностях продажи недвижимости в Дубае.

С нее все и началось. Как выяснилось, инвестиции в недвижимость в Дубае – это не в космос слетать. Все в этой стране ориентировано на то, чтобы привлечь инвесторов и, если переиначить старую советскую комедию, в Дубае – все для блага инвестора, в том числе инвестора в недвижимость.

По моей переписке с Дойной, за прошедшие месяцы она провела в Дубае почти столько же времени, сколько в Молдове. Потому что часть молдавских инвесторов в недвижимость переориентировались после начала войны в Украине на Дубай.

В эту пятницу, в Radisson Blu в Кишиневе прошла новая презентация SOBHA. Речь шла о проектах в зоне рукотворной лагуны, которая становится новым центром притяжения в Дубае.

Предлагаю вашему вниманию интервью с Дойной, которая была одним из организаторов прошедшей презентации. И, перед интервью, напомню пару интересных фактов о Дубае:

Дубай находится в «центре земного шара». На расстоянии всего 4 часов полета от Дубая живет 31 процент населения, на которое приходится 11% мирового ВВП, а в 8 часах полета – 76% населения на которое приходится уже больше половины мирового ВВП.

Дубай - это единственная страна в мире где есть министерство Толерантности.

В 2022 году (да и позже) никто не призывает в Дубае экономить энергию, электричество, горячую воду и «подтягивать» пояса. Дубай – в стороне от новых конфликтов, охвативших Европу. Дубай не воюет и не конфликтует. Он – торгует и привлекает инвесторов.

А теперь интервью с Дойной

Дойна, привет. Почему SOBHA Realty снова пошла на затраты по проведению презентации в Кишиневе, всего через несколько месяцев после первой презентации?

Причина простая. SOBHA увидела первый эффект от работы с Молдовой, первые продажи и приняли решение, что для них есть смысл повысить активность в нашем регионе.

Со стороны Proimobil.md организацией презентации занималась ты. Довольна?

Волновалась, но довольна. В зале было почти 200 человек. Приличная часть из них – инвесторы, которые уже давно рассматривают именно недвижимость, как одно из самых перспективных направлений инвестиций. Только раньше они работали, преимущественно, с недвижимостью в Кишиневе. Сейчас – смотрят и на другие направления. В современном мире точно не лишнее – диверсифицировать регионы для инвестиций в недвижимость.

Что SOBHA Realty предлагает сейчас?

У них новые проекты в лагуне, которую они активно развивают. Очень хорошие условия. И цена, и рассрочка на 4-5 лет. Можно рассматривать как относительно короткую инвестицию, думаю около 20% годовых она обеспечит при перепродаже квартиры. А можно – «в долгую». Аренда квартиры в этом районе приносит 2-3 000 долларов в месяц.

Но самое главное – на ивенте в Кишиневе, можно считать, стартовали продажи двух новых зданий о которых в Дубае станет известно только через пару дней. А ты уже знаешь, специфика Дубая, что там 50-этажный комплекс может распродаться в считанные часы или дни.

Как называется проект?

Creek Vista Heights. Два здания – 65 и 59 этажей. Ближайшие дни объявлены невиданные цены для SOBHA. 270 – 300 тысяч евро. Первый взнос – 27000 евро, рассрочка на 4-5 лет. По моим прогнозам, продажи закроются максимум за 2 недели. Все лето мы ждали этих проектов. Мы весь день вчера с инвесторами уже делали брони.

Ты уже скоро полгода занимаешься недвижимостью в Дубае. В какую сторону сейчас там двигается тренд?

В сторону роста. Неожиданно огромным плюсом Дубая стало то, что это чуть ли не самое безопасное место на свете. Там нет и не намечается никаких потрясений. Они как будто позаимствовали это модное слово – sustainable – и очень стабильно и последовательно развиваются, и растут. Но знаешь, что я заметила на презентации?

Что?

Я же со многими гостями знакома. Так вот, ко мне подошло несколько человек и не только уточняли аспекты покупки недвижимости в Дубае, но и интересовались Бухарестом. Такое впечатление, что инвесторы действительно всерьез думают о диверсификации. Был запрос – одна квартира в Дубае и две-три в Бухаресте. Тем более, что по Бухаресту у нас ведь действуют особые условия.

Какие?

Ты писал о них в интервью с Евгением Цуркан. Сейчас ты платишь 40-50 000 евро, но через год можешь уже не делать следующего взноса. Мы берем на себя обязательство перепродать квартиру и выплатить тебе 10 или 15% годовых на вложенные деньги. Так что условия работы по Бухаресту вообще близкие к партнерским.

Так ты и Бухарестом занимаешься?

И очень активно. Если я не в Дубае, то, скорее всего, на выходные я уезжаю в Бухарест вместе с инвесторами – показывать им комплексы, где сейчас можно инвестировать. Иногда у меня впечатление, что эти два города как будто соревнуются между собой. Есть недели, когда больше продаж в Бухаресте, есть – когда в Дубае. Так что мой телефон можешь оставить с пометкой: Дубай – Бухарест. И еще… Я искренне горжусь, что работаю в Proimobil.md – единственной молдавской компании, где вы можете решить вопрос инвестиций в недвижимость и в Молдове, и в Дубае, и в Румынии.

Телефон Дойны:

+373 60 222 394

Павел Зинган