На прошлой неделе в Proimobil.md прошла презентация одного из самых крупных застройщиков в Дубае – SOBHA Realty. Презентация была для сотрудников компании, чтобы подробнее им рассказать о возможностях и особенностях продажи недвижимости в Дубае.

Я был на презентации. Недвижимость я пока не продаю, но меня, как журналиста, зацепили два акцента. Об одном я не задумывался, а другой не знал.

Не задумывался о:

Дубай находится в «центре земного шара». На расстоянии всего 4 часов полета от Дубая живет 31 процент населения, на которое приходится 11% мирового ВВП, а в 8 часах полета – 76% населения на которое приходится уже больше половины мирового ВВП.

И не знал о:

Это единственная страна в мире где есть министерство Толерантности.

А теперь интервью с Дойной

Дойна, привет. Как SOBHA Realty оказалась на презентации у вас?

SOBHA – крупнейший застройщик в Дубае, входит в ТОП-3. Они искали представителя в Молдове и обратились к Proimobil, как к явному лидеру рынка.

То есть это не посредник, а именно компания, которая сама строит?

Да. Они строят целые кварталы с самой разноплановой застройкой, от многоквартирных домов до роскошных вилл. Сейчас они осваивают огромный участок. На берегу рукотворной лагуны, там готовится какое-то новое, «восьмое» чудо света, заодно строится и самый большой в мире молл. На участке будет и школа, и колледж, в общем, о размахе и амбициях строительства в Дубае можно рассказывать долго.

Почему они пришли с предложениями в Молдову?

Они успешно продвигают и продают свои объекты в США и в Европе, последнее время у них пошли очень активные продажи на румынском рынке – интерес к Дубаю растет во всем мире. Румыния рядом с Молдовой – они решили, что пора им начинать работать и с нашим рынком. Плюс, тоже немаловажный фактор, много украинцев готовы приобрести сейчас недвижимость в Дубае, и в Молдове им это сделать сейчас удобнее всего.

Насколько интересен сейчас рынок недвижимости в Дубае и насколько он доступен по ценам для покупателей из Молдовы?

В Дубае высоконкурентные цены на недвижимость по сравнению с такими глобальными городами, как Нью-Йорк, Сингапур или Париж. Мы сейчас предлагаем квартиры, кстати, с видом на Бурдж-Халифа, стоимостью 275 – 340 тысяч евро. Площадь у такой квартиры 69-70 квадратных метров. По принятым стандартом такая квартира продается уже с полностью сделанным ремонтом и оборудованной кухней. Кстати, если ты сдаешь квартиру в аренду, то, как правило, арендатор приходит со своей мебелью, так принято во многих странах.

Это цена. А условия покупки и инвестиционная привлекательность?

При покупке квартиры ты платишь 10% от ее стоимости и потом получаешь рассрочку на пять лет. Последнее время недвижимость в Дубае росла в цене на 12-18% в год. При этом, если говорить об инвестиционном аспекте, нужно учитывать одну уникальную особенность Дубая – нулевой налог. Это подоходный налог – 0%, налог на прирост капитала – 0% и налог на прибыл 0%. Понимаешь почему инвесторам интересно работать с недвижимостью в Дубае?

А можно получить кредит на дальнейшие платежи за недвижимость?

Приобретая недвижимость в Дубае, ты, в определенный момент, получаешь права резидента и можешь брать кредиты в Дубае и жить там неограниченное время. Причем статус этот приобретаешь не только для себя, но и для своей семьи. На квартиру – это до 4 человек. Неплохо, да, знать, что твоя семья может свободно проживать в самом безопасном городе на земле? Особенно учитывая, что происходит в мире в последнее время.

Ок. Допустим я принимаю решение приобрести недвижимость в Дубае. Мои дальнейшие шаги?

Приходишь в офис Proimobil, мы тебе устраиваем подробную презентацию, показываем все опции, цены, объясняем, как будут оформляться документы. Если ты после этого решишься на покупку, то ты «бронируешь» квартиру. Перечисляешь 2% на счет SOBHA Realty, эти деньги потом будут зачтены в 10% первого взноса. А дальше начинаются восточные чудеса, в Дубае работают с размахом.

В смысле?

Ты же должен на месте выбрать себе недвижимость? И тебе оплачивают бесплатный перелет, одному или со спутником – членом семьи или соинвестором, три дня проживания в пятизвездочном отеле, тоже бесплатно, машина с водителем и консультант. Покупка оформляется на месте в Дубае, в их аналоге нашего кадастра. А с момента оплаты 60% стоимости квартиры ты и члены твоей семьи – уже резиденты в Дубае.

Дойна, спасибо. Четко и понятно. Даю твой номер телефона: 060222394

Павел Зинган