RU
23 ноября 2021 года
Григорий Паю. Что происходит с землей в Дурлештах и Думбраве

Рубрика «Недвижимость». Тема разговора – динамика цен на земельные участки в Дурлештах и Думбраве. Интервью при поддержке Proimobil.md

#ИНТРО

Сегодня хочу вам представить Григория Паю – сотрудника Proimobil.md, который специализируется, в первую очередь на земельных участках, как для частного строительства, так и для коммерческого использования.

#ИНТЕРВЬЮ

Георгий, добрый день. Давайте сразу к делу. Что происходит с ценами на земельные участки в непосредственной близости от Кишинева?

Цены растут.

Причины?

Их далеко не одна. Это и начавшийся в пандемию тренд смены городских квартир на дома на земле. Это ограниченность предложения, рядом с городом не бесконечное количество земли и, последнее время, добавился фактор инфляции. Мы привыкли, раньше, что инфляция – это всегда и рост курса евро, и многим, психологически, кажется, что если курс евро не растет, то и не растут цены. На самом деле последние месяцы идет резкое обесценение покупательной способности евро. Покупка земли – один из способов уберечь себя от инфляции.

Примеры роста цен можете дать?

Конечно. К примеру, два участка в Пояна Домняскэ. С лета их стоимость выросла, одного с 40 000 евро до 65 000 евро, второго – с 77 000 евро до 100 000 евро. В процентах это рост на 63% и на 29%. Шестьдесят процентов рост – точно опережающий, его не стоит считать среднестатистическим, а вот 30% роста за последние месяцы – вполне отвечает темпам подорожания тех же строительных материалов.

Еще вопрос. Мы привыкли расценивать Думбраву как район малоэтажной застройки. Но мне кажется, там началось строительство многоэтажного дома. Так?

Скорее это будет первая линия многоэтажных домов. Ориентир, чтобы вам было проще представить, - перекресток на выезде на Леушены. Направо идет дорога – слева которой Думбрава. А вот по правой стороне этой дороги запланирована первая линия многоэтажной застройки.  И за ней, где сейчас поле, район частной застройки.

Сколько стоят участки под многоэтажную застройку?

У Proimobil.md есть один участок в этой линии – 25 соток. Стоимость сотки на сегодняшний день – 18 000 евро. Так что пока стоимость участка – 450 000 евро.

А что с землей напротив Думбравы? В Дурлештах?

Есть превосходный участок на границе леса, пять соток за 125 000 евро. Но этот участок нельзя продвигать только в цифрах. Нужно выехать на место, или, хотя бы, посмотреть фотографии.

Ок. Для статьи подойдут фотографии. И, в рамках нашего сотрудничества с Proimobil.md оставляю ваш номер телефона:

Григорий Паю 068111634

Если вы хотите сделать инвестицию, купив участок, который неизбежно уйдет в ближайшее время под застройку или вам импонирует идея жить на границе леса, звоните Григорию…

Павел Зинган

Недвижимость
26 ноября 2021 года
"Такого дома не было до сих пор в Молдове. Именно там приходит ощущение, как круто может быть жить в Молдове... Шесть квартир уже продано, хотя мы только начали продажи."
Недвижимость
19 ноября 2021 года
"Многие молдаване предпочитают инвестировать в румынскую недвижимость из-за большей политической стабильности."
Недвижимость
12 ноября 2021 года
Центр не резиновый. Так что лучшее время для покупки недвижимости – сейчас.